中环麓岛二批次即将取证认购！此次推出79套建面约㎡臻藏新品，过会均价67460元/m²！

　　的推盘逻辑，几乎是为“想留在外环内的新上海人”量身定制的入场券！上海首座PARK-TOD

　　，南大智慧城绝对是近年最受瞩目的板块之一。作为宝山“北转型”的核心承载区，这里聚集了AI、生命科学等前沿产业，800+企业入驻、10万+高知人才导入，配套落地速度肉眼可见——15号线公里“生息街道”成型……但过去两年，板块新房价格不断上升，让不少预算6万+的购房者望而却步。

　　直到中环麓岛带着67460元/m²的价格杀到！购房者的热情再次被点燃！项目二批次

　　建面约㎡户型，直接把“外环内、近地铁、公园旁”的改善盘，拉回“700万级以内上车”的舒适区。

　　中环麓岛作为南大核心区的“压箱底地块”，后续随着1.5公里风雨连廊贯通、T字公园全面开放、会所交付，社区成熟度与昭示性会大幅提升，加推批次的溢价空间已肉眼可见

　　。换句话说，现在买中环麓岛，相当于用“惊喜价”锁定了一套“未来会涨”的资产——这不是“捡漏”，而是“用时间换空间”的聪明投资。对刚需而言，上车门槛的降低

　　更具现实意义。过去想进南大，要么咬牙买60㎡老破小，要么踮脚够120㎡大三房；现在108-110㎡的三阳台户型

　　，既能满足“三代同堂”的功能需求，又能保证“客厅+双卧朝南”的采光，首改家庭的痛点被精准解决。

　　在南大板块，“价格优势”是中环麓岛的敲门砖，真正让它站稳“区域标杆”的，是产品力对传统居住逻辑的颠覆

　　。当多数项目还在比拼“谁的园林大、谁的会所豪华”时，中环麓岛已跳出“平面社区”思维，用“立体城市”与“空间效率”重构居住场景——它要做的不是“堆配置”，而是让房子成为生活的自然延伸。

　　，直接“嵌入”社区边界，清晨跑步、午后遛娃、傍晚遛狗，公园就是业主的“第二客厅”。

　　：从网红市集、文化沙龙到邻里服务与银龄休闲空间，多元业态相互交织，形成商业、公园与生活的无缝衔接，柔和边界，为公园式城市生活描绘出理想的样本。地下空间同样藏巧思：双下沉式透光氧厅引入自然光与绿植，连车库都成了“有风景的归家路”。重塑城市街区的温度与形态。从网红市集、文化沙龙到邻里服务与银龄休闲空间，多元业态相互交织，形成商业、公园与生活的无缝衔接，为公园式城市生活描绘出理想的样本。

　　（阳台除外）+58米宽礼序门庭，让家既是“空中观景台”，也是“归家的仪式场”。

　　这种立体设计，让绿化、动线与景观从图纸落地为日常——孩子在楼下草坪撒欢，老人在连廊尽头的菜场买菜，年轻人在甲板上看夕阳，所有需求都在“步行生活圈”里被满足。

　　——客厅与南向次卧阳台进深1.8米（常规仅1.2米），能坐能躺能收纳，三阳台总量约13㎡，计入一半面积；而新规下同等面积户型的阳台面积上限仅约11㎡！

　　：餐厨客一体化形成约5米横厅，几乎消除了走廊浪费，北向次卧从“鸡肋2+1”扩至约8㎡，真正成为可用卧室或书房。主卧的270°宽景飘窗，把景观视野从“一面墙”变成“整幅画”。

　　：南向总面宽12.5米，横厅6.3米，餐客阳一体形成近50㎡通透区，风与光自由穿行。这种尺度感，过去只在170㎡以上大户型中出现，如今被“塞”进900万级总价段，直接拉低了改善门槛。

　　实得率更是“隐形王牌”！实得率高，意味着花同样的钱能住更大的面积，不需要为冗余公摊或无效面积买单，每一寸面积都服务于生活场景。让购房者每天生活在“同样的钱，住得更宽敞、更自在”的踏实感里。

　　中环麓岛约108㎡实得约91%，约130㎡实得约99%，约145㎡实得约97%，部分大户型甚至突破100%！相比市面普遍水平，提升约8%-10%！

　　，从颜值到耐用性都经得起时间考验——厨房配方太全套家电（零售约5万+）、卫浴用汉斯格雅花洒，细节里藏着“用十年不过时”的诚意。

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　　国家统计局最新数据显示，房地产开发投资同比下滑15.9%，寒意穿透房建供应链——2025前三季度超六成上市供应链企业陷入业绩下滑压力，部分细分领域企业营收降幅超30%；产业链从业人员缩减，被迫转行、降薪求生成为许多工程人真实的年度注脚。但真正的“生死局”，不是集体沉默的退场。而是在至暗时刻，依然有人躬身入局，用「近乎偏执」的行动，让新的支撑点在与机遇的裂缝中破土而出。

　　中国房地产业协会优采平台穿透行业震荡的表象，梳理出“找存量、塑海外、研新材、建好房、急重整”五大核心趋势，解码危局中的破局路径。

　　我国城镇化进程进入新阶段，城市建设已从“增量扩张”转向“存量提质”。国务院在《关于推动城市高质量发展的意见》中，更是明确将城市更新作为推动城市高质量发展的关键抓手。2025年，各地加速制度创新，成都、厦门、南京、广州等城市纷纷设立专职城市更新机构或组建国有平台公司，有的整合住建职能、加挂更新牌子，有的直接更名部门、强化统筹权威，标志着城市更新正从临时性工程迈向常态化治理。

　　2024 年底，立邦城市更新创新院正式揭牌成立，锚定城市更新赛道加速布局；2025 年持续深耕，成功中标石家庄城发投集团城中村外墙涂料集采等标杆项目，深度参与全国多地城市更新实践。乘势城市更新浪潮，广日电梯 2025 年更新改造业务迎来爆发式增长，前三季度该业务收入同比激增 194%，成为企业业绩增长核心引擎。11月，永康市南苑城市更新项目学研基地，联动“城市更新应用技术部品合作联盟”正式启动。城市更新进入精细化、高质量发展阶段。住建部明确提出要建立城市体检与更新一体化机制，强调“先体检、后更新，无体检、不更新”，从源头破解建筑“反复修、多次修”的痛点。2025年初，住建部发文要求，房龄25年以上的住宅小区须每5年做一次体检。至今，房屋体检已在全国至少22个城市进行试点，郑州、长沙、南通等城市相继出台政策，对老旧房屋实施定期体检，为供应链带来新的机遇。2025年，我国首个规范房屋建筑体检工作的团体标准《房屋建筑体检实施过程评价导则》酝酿而生，该导则由科研机构、房地产企业、工程检测单位联合参编，突破了传统技术标准的局限，为城市更新“先体检、后更新”的原则提供了关键的执行依据。

　　2025年3月，全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰在两会期间就推广房屋体检和维修制度以及推动产业转型升级等话题，建议在全国范围内推广成熟的房屋体检和维修制度。此后，时任中国建筑防水协会秘书长朱冬青，以及东方雨虹、科顺股份、北新建材等头部防水企业积极响应并表态支持该建议，且积极拓展修缮服务业务。

　　国内行业规范化进程持续推进的同时，房建供应链头部企业加速全球化步伐，以本土化产能建设、精准渠道拓展等多元举措布局全球市场，推动中国制造优势向海外延伸，成为2025年行业发展的重要亮点。

　　东方雨虹多维推进海外布局：1月，马来西亚生产研发物流基地顺利完成首次试生产；2月，东方雨虹旗下天鼎丰中东有限公司在沙特达曼正式启动工厂土建施工，夯实亚非区域供应；7月，收购智利建材连锁超市Construmart S.A.；11月东方雨虹全资子公司拟收购巴西水泥添加剂及混凝土外加剂企业Novakem60%股权，快速渗透南美市场；12月正式发布海外五项核心战略举措，实现从产品到品牌生态输出的升级。2025年，中国联塑在坦桑尼亚、埃塞俄比亚、越南、菲律宾、安哥拉、乌兹别克斯坦等地的生产基地都已开启运营，加上美国、印尼，马来西亚、泰国、柬埔寨等基地支撑，已形成贴近市场、快速响应的全球供应网络，持续深化东南亚、非洲、中亚、北美的产能布局。

　　海信加码海外产能枢纽：2月，埃及新显示器工厂奠基并推进本地化生产，二期将拓展冰箱、空调等白电制造；9月，海外最大的泰国HHA智能制造工业园开工，投产后将辐射东盟、打通全球市场通道。立林以差异化策略布局海外，聚焦数字家庭与智能生态构建，在中东与头部房企合作提供高端智能家居解决方案，在东南亚通过示范工程提升品牌影响力。

　　2025年，建筑节能新材料成为行业热点，尤其无电制冷类涂料备受关注，涂料龙头企业集体布局——6月，富思特发布其核心黑科技产品“无电制冷涂层”；嘉宝莉建筑涂料推出了纳米自洁无电制冷涂料，可帮助空气温度下降10℃；立邦创新推出的“双核气凝胶保温隔热系统”和“辐射制冷外墙涂料”都可以有效为建筑降温、节省能耗；科顺旗下顺易洁新材料公司打造无电制冷解决方案……

　　“好材料”支撑“好房子”建设。在住建部科技与产业化发展中心联合多方共建的“好房子科技展”上，碳纤维、复合防火玻璃等筑牢建筑安全；高隔声系统、自愈合防水材料等提升居住舒适；气凝胶玻璃、发电玻璃幕墙等驱动绿色节能；智能调光玻璃实现光影智慧控制，重构未来住宅建造与体验逻辑。共研共创成为产业协同新趋势。房企与供应商围绕“6633”好房子建设要点深化合作：中建智地与北新建材、华为等签订长期协议，联合研发绿色建材；针对噪声控制、智能化适配等课题，定制开发隔声楼板、安防监护设备等产品；招商蛇口北京公司亦联合供应商，在项目中采用“主动减震（电引机）+被动隔声（墙体）”方案治理电梯噪声，以定制化研发适配品质居住需求。富轩与德国柯梅令合作推出外铝内塑的“暖芯”产品，与极景门窗的“泰山”系列共同开辟了“铝塑共生”的全新赛道，融合了铝合金的坚固与塑料的保温优势，为高性能门窗提供了新解决方案。

　　2025年，“好房子”建设迎来政策与市场的双重共振——首次写入政府工作报告，《住宅项目规范》新国标落地，14项硬指标为住宅品质划定不可逾越的底线”新方向进一步明确实践路径，多地加速推进现房销售试点，让“高质量居住”从理念线年，中海地产、招商蛇口、华润置地等十余家头部房企纷纷发布企业级“好房子”标准体系。

　　7月，住建部《“好房子”建设经验做法（第一批）》正式发布，绿色低碳、智慧化、全龄友好的第四代住宅明确成为市场主流方向。从北京的全龄友好社区试点，到深圳的绿色智慧住宅示范项目，再到杭州的超低能耗“好房子”样板间，政策经验正加速转化为可复制、可推广的建设实践；不少房企联合供应链企业深度协同，将被动式超低能耗技术、全屋智能系统、适老化改造设计等核心要求融入项目全周期，让第四代住宅的居住优势直观呈现，一批“好房子”标杆项目在全国范围内持续出圈，成为行业转型的鲜活范本。

　　在顶层设计之下，配套标准加速落地，为“好房子”建设筑牢支撑。住建部主导的“好房子”系列国标图集全面启动，通过6大主题、10项核心内容的全链条可视化指引，精准破解行业长期存在的“6633”共性痛点；9月，以该国标图集为核心纽带的“好房子标准化协作创新平台”应运而生，打通标准制定、技术转化、项目落地的“最后一公里”，推动产业链上下游形成标准共识与协作合力。9月《热泵热水系统的选用及安装》25S127、12月《建筑防水》（25J950）两项国家建筑标准设计图集相继发布，为“好房子”建设的核心技术环节提供了权威统一的实施依据，标志着行业正式从“有标准可依”迈向“依标准精建”的深度转型。

　　材料端的标准门槛同步抬高：3月发布的《建筑防水卷材安全和通用技术规范》GB 45320—2025，明确禁止纸胎油毡等落后材料使用，强制要求防水卷材寿命与建筑结构设计年限匹配；涂料行业强制性国标《涂料中有害物质限量 第1部分：建筑涂料》GB 30981.1-2025完成迭代，将腻子、稀释剂等辅助材料全面纳入管控，对VOC等有害物质限值提出更严苛要求。一系列标准升级从源头倒逼供应链绿色转型，与“好房子”向“绿”而行的建设导向同频共振，筑牢品质根基。

　　3月，大华股份公告称拟以12.03亿元出售旗下智能家居品牌乐橙（华橙网络）54.92%股权。交易完成后，大华将彻底退出乐橙，并承诺三年内不涉足智能家居赛道。

　　10月，亚士官微发布“为盘活存量资产，压降负债，改善资产负债结构，支持主业发展，公司及下属子公司拟对部分工业用地使用权、地上建筑物及附属设施设备等资产进行公开出售。”此次，亚士创能拟处置的资产包括上海、安徽、河北、重庆、广东五省市六大工厂。2025年前三季度，亚士创能营业总收入3.97亿元，同比下降76.97%，归母净利润-3.11亿元，同比下降1574.2%。年末亚士创能的一则公告，进一步折射出企业资金链的深度紧张——其控股股东因员工持股计划亏损导致困难，所持近四分之一公司股份已被司候冻结。同期，长沙远大住宅工业集团股份有限公司正式向法院提交破产重整申请，引发行业震动。

　　11月，上市装企东易日盛被裁定受理重整。同期，“德生系”九家关联企业核心资产在破产拍卖平台挂牌，总评估价逾5700万元的唐山德生防水老庄子厂区资产即将易主，标志着这家昔日标杆防水企业走向终局。

　　12月，湖南同远新材料科技有限公司全部资产将正式上线竞拍。此次拍卖标的涵盖位于长沙市的一宗工业用地、11栋房产及附属设施，评估总价达5068.4万元。

　　2025年供应链的资产出售与破产重整潮，核心是围绕改善经营性现金流的生死自救。无论是剥离业务还是处置资产，根本目的还是“回血”求生、阻断风险。这些激烈的“刮骨疗毒”，实则是行业的强制进化。值得注意的是，压力之下企业已开始并行启动转型。正如亚士在处置资产的同时，仍推出隔声板、水晶石涂料等绿色新产品，指向“建好房”新赛道。这表明，“急重整”不仅是为了活下去，更是为了腾挪出空间，向未来的新趋势转身。这轮洗牌，正成为供应链从规模扩张转向高质量、新价值竞争的关键转折。

　　2025年，还有一股以开放合作、寻求新生的“主动出击”力量，则在2025年同步涌动。2025年，房建供应链巨头们不再满足于单兵作战——

　　8月，金凯德集团与立林科技正式签约，确立深度战略合作；9月，新岳建材携手东方雨虹、三棵树达成战略协同；9月，合一住工则与惠达卫浴旗下惠达住工以联合品牌切入卫生间“焕新”市场；10月，海尔与海康威视签署全面合作协议。无论是材料系统的升级，还是智能单品的融合，或是到细分空间的整体解决方案，乃至全场景生态的共建，一次次的重磅联手，标志着房建供应链正通过一场全方位的“跨界合纵”，彻底告别“单打独斗”的旧有逻辑。